O mercado imobiliário de Itajaí está vivendo um momento histórico. Somente nos primeiros meses de 2025, os preços dos imóveis subiram mais de 6%, um desempenho que não apenas supera a média nacional, mas também coloca a cidade à frente de Balneário Camboriú e Itapema, duas referências conhecidas do litoral catarinense.

Nos últimos 12 meses, a alta acumulada chega a 13%, resultado que posiciona Itajaí entre os metros quadrados mais valorizados do país. Hoje, o valor médio de um imóvel residencial na cidade gira em torno de R$ 12,5 mil por metro quadrado, ocupando o quarto lugar no ranking nacional e ficando atrás apenas de três destinos: Balneário Camboriú, Itapema e Vitória.

O que está impulsionando esse crescimento
O avanço é resultado de um conjunto de fatores. A cidade vive um aumento populacional contínuo, recebe investimentos robustos em infraestrutura e mantém um mercado fortemente voltado para empreendimentos de alto padrão. Além disso, mudanças nas regras de aprovação de novos projetos aceleraram o ritmo das construções. Processos que antes levavam meses agora são concluídos em poucos dias, favorecendo o lançamento de imóveis e estimulando a competitividade.

Expectativas para os próximos meses
No ano passado, Itajaí já havia registrado crescimento expressivo, encerrando 2024 com valorização de dois dígitos e um salto significativo no volume de vendas de imóveis novos. O Valor Geral de Vendas, indicador que mede o potencial financeiro dos empreendimentos, avançou mais de 30% em relação ao período anterior.

Com grandes obras de mobilidade e lazer em andamento, aliadas a um mercado aquecido, especialistas acreditam que Itajaí continuará se destacando como um dos melhores destinos para investir no Brasil, unindo qualidade de vida e alta rentabilidade.

Referências

• Dados do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

• Informações de mercado e balanços anuais do setor imobiliário de Itajaí

• Declarações de especialistas e órgãos públicos sobre o crescimento do município

Itajaí vive um momento de expectativa e transformação. Reconhecida por seu crescimento acelerado e pelo destaque no mercado de imóveis, a cidade se prepara para receber investimentos que prometem mudar a dinâmica urbana e ampliar a valorização de suas propriedades nos próximos anos. Especialistas projetam que, com a conclusão dessas obras, os preços podem ter um salto expressivo, fortalecendo ainda mais o município como um dos destinos mais promissores do litoral catarinense.

Túnel submerso entre Itajaí e Navegantes
Uma das iniciativas mais aguardadas é o túnel submerso que ligará Itajaí a Navegantes. Com mais de 800 metros de extensão e vias exclusivas para pedestres, ciclistas e ônibus, ele deve reduzir o tempo de deslocamento entre as duas cidades e facilitar o acesso a áreas estratégicas, como o porto e o aeroporto. Trata-se de um projeto inédito no Brasil, que colocará a região em evidência no cenário nacional de infraestrutura.

Sistema de transporte elétrico intermunicipal
Outro projeto de grande porte é a implantação de um corredor exclusivo para ônibus elétricos, integrando Itajaí a outros municípios da região. O plano prevê estações modernas, ciclovias e uma operação sustentável, oferecendo mais conforto e rapidez no deslocamento diário da população.

Boulevard Marina Itajaí
À beira da marina, um empreendimento comercial inovador está a caminho: o primeiro shopping náutico do Brasil. Com dezenas de lojas, opções gastronômicas variadas e estrutura voltada para atender moradores e turistas, o espaço será um novo ponto de encontro e lazer. Além de estimular o comércio, o projeto deve atrair um público de alto poder aquisitivo para a região.

Parque Náutico
Com previsão de inauguração em breve, o Parque Náutico será uma área pública de lazer e convivência, localizada às margens do Rio Itajaí-Açu. O espaço contará com quadras, academia ao ar livre, pista de skate, playground e um mirante com vista panorâmica, criando um novo cartão-postal para a cidade.

Um futuro de oportunidades
Somados, esses projetos representam mais do que obras de infraestrutura: eles apontam para um reposicionamento de Itajaí no mapa econômico e turístico do Brasil. Com melhorias significativas em mobilidade, lazer e comércio, a cidade se prepara para um ciclo de valorização imobiliária e qualidade de vida ainda mais elevado.