O mercado imobiliário de Itajaí vive um momento de expansão acelerada e acaba de alcançar um dos maiores avanços no valor do metro quadrado entre as cidades brasileiras monitoradas pelos principais índices do setor. A recente valorização confirmou a tendência de crescimento observada nos últimos anos e reforçou o posicionamento de Itajaí como uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina.

Nos últimos meses, diversos fatores contribuíram para esse aumento expressivo nos preços. O desenvolvimento econômico contínuo, impulsionado pela força do setor portuário, pelo turismo e pela chegada de novas empresas, tem ampliado a procura por moradias e empreendimentos comerciais. Essa demanda aquecida, somada à oferta de novos condomínios modernos e bem localizados, elevou significativamente o valor do m² na cidade.

Além disso, investimentos em infraestrutura urbana, mobilidade, segurança e qualidade de vida tornaram Itajaí ainda mais atrativa para famílias e investidores. A proximidade com Balneário Camboriú e a facilidade de acesso a toda a região do Litoral Norte também ampliam o interesse de quem busca valorização e rentabilidade no mercado imobiliário.

Especialistas apontam que Itajaí vem consolidando um ciclo sustentável de crescimento, com indicadores que mostram não apenas uma valorização pontual, mas um movimento consistente de expansão. A expectativa é que o setor continue aquecido, impulsionado pelo aumento populacional, pelo turismo de cruzeiros e pela chegada de novos empreendimentos residenciais e corporativos.

Com esse cenário favorável, a cidade se posiciona como uma das melhores opções para quem deseja comprar um imóvel, investir com segurança ou buscar oportunidades de valorização a médio e longo prazo. Itajaí reafirma, assim, seu papel de destaque no mercado imobiliário catarinense e brasileiro.

Itajaí continua se destacando no cenário imobiliário brasileiro, registrando uma valorização que ultrapassa a de grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. De acordo com o índice FipeZap, o crescimento dos imóveis na cidade nos últimos 12 meses confirma o potencial da região como destino atrativo para investidores e moradores.

O preço médio do metro quadrado em Itajaí atualmente está em torno de R$ 12 mil, com bairros nobres, como Praia Brava e Fazenda, alcançando valores ainda mais elevados. Nos últimos três anos, a cidade acumulou uma valorização de 44%, impulsionada por um aumento expressivo de lançamentos — 3.672 unidades, 55% a mais que no período anterior — e pelo crescimento do Valor Geral de Vendas (VGV), que saltou de R$ 1,8 bilhão para R$ 7,3 bilhões.

Esse desempenho reforça o dinamismo do mercado local, mostrando que Itajaí não apenas atrai investimentos, mas também se estabelece como uma das cidades brasileiras com maior potencial de valorização imobiliária. Com infraestrutura moderna, localização privilegiada e qualidade de vida, a cidade se firma como referência para quem busca oportunidades no setor imobiliário.

O crescimento da cidade também está atrelado ao desenvolvimento urbano e à expansão de serviços e comércios, que aumentam a atratividade de bairros e valorizam cada vez mais os imóveis. Projetos de lazer, áreas verdes e melhorias na mobilidade contribuem para tornar Itajaí um lugar desejado para morar e investir.

Especialistas do setor apontam que a tendência de valorização deve continuar nos próximos anos, especialmente em áreas estratégicas e com alta demanda. A combinação de localização, infraestrutura e qualidade de vida coloca Itajaí em posição de destaque no mercado imobiliário nacional, consolidando sua reputação como cidade promissora para investimentos de curto e longo prazo.

O mercado imobiliário de Itajaí está vivendo um momento histórico. Somente nos primeiros meses de 2025, os preços dos imóveis subiram mais de 6%, um desempenho que não apenas supera a média nacional, mas também coloca a cidade à frente de Balneário Camboriú e Itapema, duas referências conhecidas do litoral catarinense.

Nos últimos 12 meses, a alta acumulada chega a 13%, resultado que posiciona Itajaí entre os metros quadrados mais valorizados do país. Hoje, o valor médio de um imóvel residencial na cidade gira em torno de R$ 12,5 mil por metro quadrado, ocupando o quarto lugar no ranking nacional e ficando atrás apenas de três destinos: Balneário Camboriú, Itapema e Vitória.

O que está impulsionando esse crescimento
O avanço é resultado de um conjunto de fatores. A cidade vive um aumento populacional contínuo, recebe investimentos robustos em infraestrutura e mantém um mercado fortemente voltado para empreendimentos de alto padrão. Além disso, mudanças nas regras de aprovação de novos projetos aceleraram o ritmo das construções. Processos que antes levavam meses agora são concluídos em poucos dias, favorecendo o lançamento de imóveis e estimulando a competitividade.

Expectativas para os próximos meses
No ano passado, Itajaí já havia registrado crescimento expressivo, encerrando 2024 com valorização de dois dígitos e um salto significativo no volume de vendas de imóveis novos. O Valor Geral de Vendas, indicador que mede o potencial financeiro dos empreendimentos, avançou mais de 30% em relação ao período anterior.

Com grandes obras de mobilidade e lazer em andamento, aliadas a um mercado aquecido, especialistas acreditam que Itajaí continuará se destacando como um dos melhores destinos para investir no Brasil, unindo qualidade de vida e alta rentabilidade.

Referências

• Dados do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

• Informações de mercado e balanços anuais do setor imobiliário de Itajaí

• Declarações de especialistas e órgãos públicos sobre o crescimento do município