Itajaí continua se destacando no cenário imobiliário brasileiro, registrando uma valorização que ultrapassa a de grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. De acordo com o índice FipeZap, o crescimento dos imóveis na cidade nos últimos 12 meses confirma o potencial da região como destino atrativo para investidores e moradores.

O preço médio do metro quadrado em Itajaí atualmente está em torno de R$ 12 mil, com bairros nobres, como Praia Brava e Fazenda, alcançando valores ainda mais elevados. Nos últimos três anos, a cidade acumulou uma valorização de 44%, impulsionada por um aumento expressivo de lançamentos — 3.672 unidades, 55% a mais que no período anterior — e pelo crescimento do Valor Geral de Vendas (VGV), que saltou de R$ 1,8 bilhão para R$ 7,3 bilhões.

Esse desempenho reforça o dinamismo do mercado local, mostrando que Itajaí não apenas atrai investimentos, mas também se estabelece como uma das cidades brasileiras com maior potencial de valorização imobiliária. Com infraestrutura moderna, localização privilegiada e qualidade de vida, a cidade se firma como referência para quem busca oportunidades no setor imobiliário.

O crescimento da cidade também está atrelado ao desenvolvimento urbano e à expansão de serviços e comércios, que aumentam a atratividade de bairros e valorizam cada vez mais os imóveis. Projetos de lazer, áreas verdes e melhorias na mobilidade contribuem para tornar Itajaí um lugar desejado para morar e investir.

Especialistas do setor apontam que a tendência de valorização deve continuar nos próximos anos, especialmente em áreas estratégicas e com alta demanda. A combinação de localização, infraestrutura e qualidade de vida coloca Itajaí em posição de destaque no mercado imobiliário nacional, consolidando sua reputação como cidade promissora para investimentos de curto e longo prazo.

O mercado imobiliário de Itajaí está vivendo um momento histórico. Somente nos primeiros meses de 2025, os preços dos imóveis subiram mais de 6%, um desempenho que não apenas supera a média nacional, mas também coloca a cidade à frente de Balneário Camboriú e Itapema, duas referências conhecidas do litoral catarinense.

Nos últimos 12 meses, a alta acumulada chega a 13%, resultado que posiciona Itajaí entre os metros quadrados mais valorizados do país. Hoje, o valor médio de um imóvel residencial na cidade gira em torno de R$ 12,5 mil por metro quadrado, ocupando o quarto lugar no ranking nacional e ficando atrás apenas de três destinos: Balneário Camboriú, Itapema e Vitória.

O que está impulsionando esse crescimento
O avanço é resultado de um conjunto de fatores. A cidade vive um aumento populacional contínuo, recebe investimentos robustos em infraestrutura e mantém um mercado fortemente voltado para empreendimentos de alto padrão. Além disso, mudanças nas regras de aprovação de novos projetos aceleraram o ritmo das construções. Processos que antes levavam meses agora são concluídos em poucos dias, favorecendo o lançamento de imóveis e estimulando a competitividade.

Expectativas para os próximos meses
No ano passado, Itajaí já havia registrado crescimento expressivo, encerrando 2024 com valorização de dois dígitos e um salto significativo no volume de vendas de imóveis novos. O Valor Geral de Vendas, indicador que mede o potencial financeiro dos empreendimentos, avançou mais de 30% em relação ao período anterior.

Com grandes obras de mobilidade e lazer em andamento, aliadas a um mercado aquecido, especialistas acreditam que Itajaí continuará se destacando como um dos melhores destinos para investir no Brasil, unindo qualidade de vida e alta rentabilidade.

Referências

• Dados do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

• Informações de mercado e balanços anuais do setor imobiliário de Itajaí

• Declarações de especialistas e órgãos públicos sobre o crescimento do município

Itajaí vive um momento de expectativa e transformação. Reconhecida por seu crescimento acelerado e pelo destaque no mercado de imóveis, a cidade se prepara para receber investimentos que prometem mudar a dinâmica urbana e ampliar a valorização de suas propriedades nos próximos anos. Especialistas projetam que, com a conclusão dessas obras, os preços podem ter um salto expressivo, fortalecendo ainda mais o município como um dos destinos mais promissores do litoral catarinense.

Túnel submerso entre Itajaí e Navegantes
Uma das iniciativas mais aguardadas é o túnel submerso que ligará Itajaí a Navegantes. Com mais de 800 metros de extensão e vias exclusivas para pedestres, ciclistas e ônibus, ele deve reduzir o tempo de deslocamento entre as duas cidades e facilitar o acesso a áreas estratégicas, como o porto e o aeroporto. Trata-se de um projeto inédito no Brasil, que colocará a região em evidência no cenário nacional de infraestrutura.

Sistema de transporte elétrico intermunicipal
Outro projeto de grande porte é a implantação de um corredor exclusivo para ônibus elétricos, integrando Itajaí a outros municípios da região. O plano prevê estações modernas, ciclovias e uma operação sustentável, oferecendo mais conforto e rapidez no deslocamento diário da população.

Boulevard Marina Itajaí
À beira da marina, um empreendimento comercial inovador está a caminho: o primeiro shopping náutico do Brasil. Com dezenas de lojas, opções gastronômicas variadas e estrutura voltada para atender moradores e turistas, o espaço será um novo ponto de encontro e lazer. Além de estimular o comércio, o projeto deve atrair um público de alto poder aquisitivo para a região.

Parque Náutico
Com previsão de inauguração em breve, o Parque Náutico será uma área pública de lazer e convivência, localizada às margens do Rio Itajaí-Açu. O espaço contará com quadras, academia ao ar livre, pista de skate, playground e um mirante com vista panorâmica, criando um novo cartão-postal para a cidade.

Um futuro de oportunidades
Somados, esses projetos representam mais do que obras de infraestrutura: eles apontam para um reposicionamento de Itajaí no mapa econômico e turístico do Brasil. Com melhorias significativas em mobilidade, lazer e comércio, a cidade se prepara para um ciclo de valorização imobiliária e qualidade de vida ainda mais elevado.